Residencial terrazas Arco Ladrillo Fase 1

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Infografías

Viviendas de  2 y 3  dormitorios con espectaculares terrazas y excelentes vistas, preciosa zona  privada de unos 4.000 m2, con césped natural, piscina, zona de juegos infantiles, sala comunitaria con zona gourmet, gimnasio, baños adaptados y vestuarios. Un complejo residencial innovador y eficiente, con certificación energética A y acabados de lujo. Calefacción mediante suelo radiante – refrescante (Aerotermia), armarios empotrados revestidos y cocinas totalmente equipadas. Nuestros clientes podrán elegir diferentes tipos de alicatados para baños, color de muebles y de encimeras en las cocinas, diferentes colores de suelos laminados, incluso en algunos casos pequeños cambios en la distribución, sin que ello suponga un aumento de precio.

 

Para ampliar la información sobre nuestro nuevo proyecto, le atenderemos en nuestra oficina de ventas en C/ Correos, nº 9, Local. Valladolid.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE CALIDADES

ESTRUCTURA

  • Estructura unidireccional de hormigón armado.

FACHADAS 

  • Fachadas concebidas para evitar la existencia de puentes térmicos del exterior con el interior.
  • Todo el cerramiento exterior cuenta con 10-15 cm. de aislamiento, lo que garantiza el confort térmico y el correspondiente ahorro energético.
  • Fachadas directas a vía pública o parcela propia con hoja exterior de prefabricado de hormigón en color blanco/gris, con aislamiento térmico de lana mineral (10 cm.) en el interior de la cámara y cantos de forjados, con trasdosado interior de placa de yeso laminado sobre subestructura de acero galvanizado y aislamiento térmico de lana mineral (5 cm.) entre perfiles.
  • Fachadas a terrazas con revestimiento exterior de gres sobre muros de fábrica de ladrillo, aislamiento térmico de lana mineral (10 cm.) en el
    interior de la cámara y trasdosado interior de placa de yeso laminado sobre subestructura de acero galvanizado y aislamiento térmico de lana mineral (5cm.) entre perfiles.

CUBIERTA

  • Cubierta plana con colocación de doble aislamiento térmico sobre doble tela asfáltica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería monoblock realizada en PVC con rotura de puente térmico, color exterior oscuro a determinar por la Dirección Facultativa e interiormente blanco roto.
  • Ventanas oscilobatientes, una por estancia.
  • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
  • Acristalamiento termo-acústico tipo Climalit o similar, con cámara interior y vidrios que cumplen las exigencias acústicas con un espesor mínimo de 6 + 16 + 4.
  • La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

PARTICIONES INTERIORES

  • Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
  • Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados autoportantes de yeso laminado en cada cara y aislante.
  • Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

SOLADOS Y ALICATADOS

  • Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.
  • Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.
  • Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC4 certificada. Rodapié de 12 cm chapeado en blanco.

TECHOS

  • Falsos techos mediante placa de yeso laminado.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en todo tipo de paramentos, color a definir por la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas lisas acabadas en blanco, con vidriera en cocina y salón. (si la hubiera)
  • Puerta de entrada a vivienda blindada, acabada en blanco, con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de 3 puntos.
  • Amaestramiento de llaves de zonas comunes.
  • Armarios empotrados de madera con puertas acabadas en blanco y forrados interiormente.

INSTALACIONES

FONTANERÍA – SANEAMIENTO

  • Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonoras.
  • Llaves de corte en descansillo previo a la entrada a vivienda, cocinas y baños.
  • Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.
  • Griferías cromadas tipo monomando. Termostática en ducha de baño principal.

COCINA

  • Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitrocerámica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos en acero inoxidable marca SIEMENS o similar.
  • Encimera de Silestone o similar.
  • El equipamiento y mobiliario de cocina, que figura en los planos y fichas de venta, es meramente orientativo y no supone su colocación en obra.

BAÑOS

  • Baño principal con dos lavabos y mueble base con espejo.

AGUA CALIENTE, CALEFACCIÓN Y SUELO REFRESCANTE

  • Sala de máquinas central con bombas de calor aerotérmicas (calor/frío).
  • El control de consumos se realizará mediante contadores individuales tanto para calor y frío como para ACS.
  • Tanto el suelo radiante como el refrescante tendrán control de temperatura independiente en salón y dormitorios.

ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

  • Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
  • Mecanismos blanco 1ª marca.
  • Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios. Aparte, el salón, llevará una toma de TV por cable y otra de datos. Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
  • Cada vivienda llevará apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio y en cada portal.

PRODUCCIÓN FOTOVOLTAICA

  • Colocación de paneles fotovoltaicos en cubierta para la generación de energía eléctrica.

VENTILACIÓN DE VIVIENDAS

  • Ventilación mecánica forzada en baños y cocina para renovación del aire interior de la vivienda.

ASCENSORES

  • Cabinas con revestimiento vinílico, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6/8 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

GARAJES

  • Ventilación y renovación de aire.
  • Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
  • Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
  • Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.
  • Preinstalación comunitaria con bandejas para punto de recarga de vehículos eléctricos

ZONAS COMUNES Y ZONA PRIVADA CON PISCINA

En portales, escaleras y descansillos interiores, los suelos irán en granito y llevarán una iluminación temporizada con sensor de presencia.

La superficie privada cerrada de recreo irá con jardineras, zona verde con césped natural y juegos infantiles.

  • Sala comunitaria para usos múltiples.
  • Piscina con separación para zona infantil.
  • Gimnasio.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”

El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO₂ y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.

Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico.

POSIBILIDAD DE REFORMAS PERSONALIZADAS Y CONTROL DE CALIDAD.

En la medida de lo posible, se adecuará la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar y bajo la supervisión y autorización de la Promotora y Dirección Facultativa.

Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los certificados de instalaciones necesarios para contratar con las compañías suministradoras y los certificados de los electrodomésticos instalados.

Por condiciones técnicas o de mercado, la empresa promotora se reserva el derecho a poder introducir cambios y modificaciones en la presente memoria de calidades, bajo supervisión de la Dirección Facultativa.

Viviendas con 2 dormitorios
DESCRIPCIÓNPLANOS
PORTAL 1 1º-6º TIPO B
PORTAL 2 1º-6º TIPO B
PORTAL 3 1º-6º TIPO A
PORTAL 3 1º-6º TIPO B
PORTAL 3 ÁTICO TIPO A
PORTAL 4 1º-6º TIPO A
PORTAL 4 ÁTICO TIPO A
Viviendas con 3 dormitorios
DESCRIPCIÓNPLANOS
PORTAL 1 1º-6º TIPO A
PORTAL 1 1º-6º TIPO C
PORTAL 1 ÁTICO TIPO B
PORTAL 4 1º-6º TIPO B

RESIDENCIAL TERRAZAS ARCO LADRILLO” situado en C/ General Shelly con Bartolomé de las casas, en la zona de Artillería, a un paso del centro de la ciudad y en un entorno con todos los servicios, englobado en el barrio de Las Delicias, rodeado de amplios espacios verdes y zonas de recreo, un privilegio para los amantes del deporte y la naturaleza.