Residencial Terrazas de San Miguel 4

Activas

Un nuevo desarrollo urbanístico pensado para tu bienestar

Próxima construcción de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, que destacan por sus amplias terrazas y sus excelentes estándares de aislamiento térmico y acústico. Cada hogar está diseñado para ofrecer el máximo confort, incluyendo climatización invisible (calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo refrescante), cocinas totalmente equipadas con primeras marcas y armarios empotrados totalmente revestidos.

Este nuevo desarrollo inmobiliario se ubica estratégicamente entre Avda. de Burgos y Avda. Manuel de Falla, rodeado de todo tipo de servicios (colegios, supermercados, etc.). Un entorno privilegiado donde se crearán 18.000 m² de zonas verdes, espacios comerciales y una espectacular zona privada con piscina, áreas infantiles y sala comunitaria.

Garantías y postventa

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El edificio cuenta con una Calificación Energética “A”, lo que supone una disminución drástica de emisiones de CO₂ y una reducción significativa de la demanda energética, traduciéndose en un gran ahorro económico para ti.

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Posibilidad de personalización: En la medida de lo posible, adecuaremos la vivienda a tus necesidades y gustos, contando siempre con el asesoramiento y la supervisión técnica de nuestra Dirección Facultativa.

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Trámites listos: Con la entrega de llaves, te proporcionaremos todos los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cédula de habitabilidad y los certificados de todos los electrodomésticos instalados.

Destacados calidades

Descubre las diferentes tipologías de viviendas diseñadas para adaptarse a tus necesidades.
Analiza la distribución de los espacios, consulta sus características y descarga el plano detallado de la opción que mejor encaje con tu estilo de vida.

Suelo Radiante y Ventilación Inteligente

Climatización invisible y altamente eficiente mediante suelo radiante y refrescante, combinada con un sistema de ventilación de doble flujo que renueva el aire constantemente conservando el 90% de la temperatura interior.

Cocinas SIEMENS y Acabados de Alta Gama

Espacios listos para disfrutar con cocinas totalmente equipadas (encimera Silestone y electrodomésticos SIEMENS), suelos laminados AC4 sobre láminas acústicas y armarios empotrados lacados en blanco.

Urbanización Privada con Piscina

Un entorno privilegiado diseñado para la familia, con una amplia zona verde privada, piscina con área infantil, sala comunitaria de usos múltiples y preinstalación para vehículos eléctricos en el garaje.

Encuentra tu espacio

Portal 4, 5ºB

3 Habitaciones

Portal 4, 1ºB

3 Habitaciones

Portal 3, 5ºA

3 Habitaciones

Portal 2, 3ºB

3 Habitaciones

Portal 1, 5ºA

3 Habitaciones

Portal 1, 4ºA

2 Habitaciones

Portal 1, 3ºB

2 Habitaciones

Galería de imágenes

Profal

Memoria de calidades

Estructura

Estructura unidireccional de hormigón armado.

Fachadas

Forrado mediante aislamiento térmico continuo de los muros de cerramiento.
Revestimiento exterior de fachadas con piedra artificial o similar.
Cerramiento interior con aislamiento sobre el muro con trasdosado de yeso laminado
Todo el cerramiento exterior (30 cm.) garantiza el aislamiento termo-acústico y el correspondiente ahorro energético.

cubierta

Cubierta plana con colocación de doble aislamiento térmico sobre doble tela asfáltica.

carpintería exterior

Carpintería monoblock realizada en PVC con rotura de puente térmico, color exterior oscuro a determinar por la Dirección Facultativa e interiormente blanco roto.
Ventanas oscilobatientes, una por estancia.
Persianas de lamas de aluminio con aislamiento interior, lacadas en el mismo color que la carpintería.
Acristalamiento termoacústico tipo Climalit o similar, con cámara interior y vidrios que cumplen las exigencias acústicas con un espesor mínimo de 4 + 12 + 6.
La carpintería exterior garantiza el aislamiento energético, térmico y acústico.

Particiones interiores

Se realizarán con materiales que garanticen el aislamiento térmico y acústico de las estancias.
Separación de viviendas mediante la colocación de tabiques cerámicos trasdosados autoportantes de yeso laminado en cada cara y aislante.
Tabiquería interior de la vivienda mediante placa de yeso laminado sobre perfilería metálica con aislamiento interior térmico acústico.

Solados y alicatados

Solados en gres 1ª calidad en baños y cocinas.
Baldosas de gres Gran formato 1ª calidad en paredes de baños y cocinas.
Resto de la vivienda, parquet flotante laminado estratificado, sobre lámina reductora de impacto. Calidad AC4 certificada. Rodapié de 12 cm chapeado en blanco.
Los solados se colocarán sobre solera flotante independizada de la estructura mediante lámina acústica que evita la transmisión del ruido de impacto y mejora el aislamiento térmico.

Fontanería saneamiento

Red de desagües y bajantes con tuberías de PVC homologadas e insonoras.
Llaves de corte en entrada a vivienda, cocinas y baños.
Sanitarios de 1ª calidad en porcelana vitrificada.
Griferías cromadas tipo monomando. Termostática en ducha de baño principal.

Cocina

Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos de primera calidad, vitrocerámica digital, horno eléctrico, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Electrodomésticos en acero inoxidable marca SIEMENS o similar.
Encimera de Silestone o similar.
El equipamiento y mobiliario de cocina, que figura en los planos y fichas de venta, es meramente orientativo y no supone su colocación en obra.

Baños

Baño principal con dos lavabos y mueble base.

Agua caliente, calefacción y suelo refrescante

Sala de máquinas central con bombas de calor aerotérmicas (calor/frío).
El control de consumos se realizará mediante contadores individuales tanto para calor y frío como para ACS.
Tanto el suelo radiante como el refrescante tendrán control de temperatura independiente en salón y dormitorios.

Electricidad y audiovisuales

Según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
Mecanismos modelo Zenit o similar de NIESSEN.
Tomas de TV y de datos en cocina, salón y dormitorios. Aparte, el salón y el dormitorio principal llevarán una toma de TV por cable y otra de datos. Todo ello cumpliendo la Normativa vigente.
Cada vivienda llevará apertura por control Videoportero electrónico en las entradas al edificio (audio) y en cada portal (video).

Ventilación de viviendas

Doble flujo con recuperador de temperatura, con tomas en cada una de las estancias, manteniendo ventilada la casa en todo momento y manteniendo la temperatura interior en un 90%, independientemente que en el exterior haga frío o calor.

Ascensores

Cabinas en acero inoxidable, puertas pintadas en plantas y acero inoxidable en portal, con capacidad para 6 personas, paradas en plantas de pisos y sótano, con regulación de aceleración y frenado.

Garajes

Ventilación y renovación de aire.
Redes de detección de incendios y monóxido de carbono.
Red de incendios con B.I.E. (bocas de incendios equipadas).
Señalización de las vías de circulación y evacuación de emergencia, extintores móviles, alumbrado de emergencia, etc.
Preinstalación comunitaria con bandejas para punto de recarga de vehículos eléctricos

Zonas comunes y zona privada con piscina

En portales, escaleras y descansillos interiores, los suelos irán en granito y llevarán una iluminación temporizada con sensor de presencia.
La superficie privada cerrada de recreo irá con jardineras, zona verde con césped natural y juegos infantiles.
Sala comunitaria para usos múltiples.
Piscina con separación para zona infantil.

Calificación energética

El edificio tendrá una calificación energética “A” lo que supone una disminución de emisiones de CO₂ y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.
Esta calificación se traduce en un ahorro energético y económico.

Posibilidad de reformas personalizadas y control de calidad

En la medida de lo posible, se adecuará la vivienda a las necesidades y gustos del cliente, con asesoramiento sobre los cambios a realizar y bajo la supervisión y autorización de la Promotora y Dirección Facultativa.
Con la entrega de llaves, se darán a cada propietario los boletines necesarios para contratar con las compañías suministradoras, la cédula de habitabilidad y los certificados de los electrodomésticos instalados.