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Las máquinas ya trabajan en el Plan Río San Miguel

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Reconversión. Las antiguas naves están siendo demolidas y ya se ha presentado el planeamiento que el Consistorio tendrá que aprobar

Las demoliciones de antiguos pabellones de la zona están en marcha y aún durarán en torno a dos meses y medio más. La firma navarra que se ocupa de las mismas tiene en su historial, por ejemplo, haber llevado a cabo el derribo de algunos de los elementos del Vicente Calderón. Los carteles de una próxima edificación también están colocados ya y la comercialización podría iniciarse después del verano, calculan en Profal, la firma que se encuentra detrás de la construcción de la zona.

En cualquier caso, el planeamiento aún tiene que recibir el visto bueno municipal. La documentación del nuevo Plan Especial de Reforma Interior número 41, el de ‘Río San Miguel’, que es uno de los de mayor superficie de la capital, con 54.600 metros cuadrados, está presentada pendiente de la aprobación inicial. Las nuevas previsiones apuntan a unas 400 viviendas, a una parcela comercial privada de cerca de 2.000 metros cuadrados y a un espacio dotacional del que podrá disponer el Ayuntamiento, todo ello con las correspondientes zonas verdes, que van más allá de lo que establecen los baremos, dicen en la empresa que promueve, y los viales necesarios.

A la aprobación inicial tendrá que seguir la exposición púbica, la provisional y la definitiva, es decir, todo el recorrido administrativo que acompaña a estos desarrollos. En cualquier caso, para el año que viene habrá obras de urbanización y de construcción de las viviendas, vaticinan en Profal.

Las previsiones para la zona detallan unas 400 viviendas, 2.000 m2 de parcela comercial, suelo dotacional y parques

Hace unos meses, los nuevos propietarios de los terrenos –Coral Homes, Harri Egoalde 2 y Saglei– pidieron al Consistorio poder adelantar la ejecución del conjunto del PERI, asunto en el que también la administración local está interesada, dado que entre otros muchos efectos, estaría la construcción de aceras en esa parte de la avenida de Burgos. El convenio que firmaron las partes abrió la puerta a la tramitación de planeamiento y ordenación, que está a punto de abordarse

Ya hubo un intento de desarrollar el Plan Especial número 41, situado entre la avenida de Burgos y el barrio de El Arco. Fue en 2010. El plan que se manejaba entonces contenía 750 viviendas, 470 de protección oficial que tenían que estar terminadas en 2013, y casi 16.000 metros cuadrados de zonas verdes. Pero, claro, aquello no salió adelante. La crisis del ladrillo se lo llevó por delante, lo mismo que a la constructora Aragón Izquierdo, antigua propietaria del 90% de los terrenos del sector y encargada de la fallida promoción, que acabó en concurso de acreedores.

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